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北京华瑞盈富实业发展有限公司深圳不妨办理居住权登记啦!2021年深圳市居住权办理指引|不动产|不动产登记评释

2022-04-19 09:59分类:上诉材料 阅读:

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盈相符眷属律师实务

导语

《民法典》颁布以来,新添加的居住权条件引首了社会公多的寻常宥恕,这一保险“居者有其房”的制度底细若何落实?近日,深圳市不动产登记中央发布了居住权初度、变更、注销登记办文指南。

法律 · 规则

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权依据相符同商定,对别人的住宅享有占据、主宰的用益物权,以已足生涯居住的需求。

第三百六十八条居住权无偿修复,然而正当事者另有商定的之外。修复居住权的,答当向登记机构肯求居住权登记。居住权自登记时修复。

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第三百六十九条居住权不得转让、接受。修复居住权的住宅不得出租,然而正当事者另有商定的之外。

申领方法

肯求人递交肯求贵府,挑出肯求

肯求人领取登记成绩

法律 · 规则

《中华人民共和国民法典》

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第三百六十七条修复居住权,正当事者答当给与书面方式签订居住权相符同。

居住权相符同正常包括下列条件:

(一)正当事者的姓名或者称呼和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和恳求;

(四)居住权期限;

(五)惩处争议的手法。

第三百七十一条以遗嘱面孔修复居住权的,参照适用本章的相关章程。

肯求贵府

(一) 居住权初度登记

1. 不动产登记肯求外

2. 肯求人身份评释

(1) 境内尽然人的,挑交住户身份证;未成年人不妨挑交住户身份证或户口簿;香港、高门成心动政区尽然人的,挑交香港、澳门成心动政区住户身份证或护照,或中华人民共和国港澳住户居住证或往复本地风动证;台湾地区尽然人:挑交台湾住户往复大陆风动证或中华人民共和国台湾住户居住证;华裔:挑交中华人民共和国护照和海外细长居留身份证件;外籍尽然人:挑交中国当局转结构签发的居留证件,或者其场所国护照。

(2) 肯求人委派代理人肯求不动产登记的,代理人答当向不动产登记机构挑交肯求人身份评释、授权委派书及代理人的身份评释;尽然人贬责不动产的可挑交经公证的授权委派书,或者在肯求登记时,由肯求人、代理人共同在不动产登记机构责任人员的现场见证下签订授权委派书;波及境外肯求人贬责不动产的,其授权委派书答当经公证或认证。

(3) 未成年人偏激他无民事或节制民事动为才智人的监护人代为肯求不动产登记的,还需挑供监护人相干评释贵府及监护人的身份评释。

3. 按下列情形挑交反响的贵府

(1) 依据相符同修复居住权的,挑交不动产权属文凭(已签发不动产权文凭电子证照的无需挑交纸质贵府)和居住权相符同。

(2) 依据遗嘱修复居住权的,挑交遗嘱人的作古一火评释和遗嘱。依然因接受、受遗赠办理迁徙登记的,无需挑交遗嘱人的作古一火评释。

(3) 依据造就法律晓谕获得居住权的,挑交造就法律晓谕。

(来源:成皆市不动产登记评释)

(二) 居住权变更登记

1. 不动产登记肯求外

2. 肯求人身份评释(参照(一)2挑供)

3. 《不动产登记评释》

4. 居住权发生变更的评释贵府

(1) 权利人或者职守人的姓名、身份评释类型或者身份评释号码发生变嫌的,挑交不妨证实其身份变更的贵府。

(2) 居住权期限等发生变嫌的,挑交变更拟订或者造就法律晓谕等不妨证实居住权发生变嫌的贵府。

法律 · 规则

《中华人民共和国民法典》

第三百七十条居住权期限届满或者居住权人作古一火的,居住权歇灭。居住权歇灭的,答当实时办理注销登记。

(三) 居住权注销登记

1. 不动产登记肯求外

2. 肯求人身份评释(参照(一)2挑供)

3. 居住权灭失的评释贵府:

(1) 居住权人作古一火的,挑交居住权人的作古一火评释。

(2) 居住权期限届满的,挑交期限届满的贵府。

(3) 不动产灭失的,挑交不动产灭失的评释贵府。

(4) 居住权人松手权利的,挑交居住权人松手权利的书面贵府。

(5) 依据造就法律晓谕肯求注销居住权的,挑交造就法律晓谕。

居住权人肯求居住权注销登记的,还答当挑交不动产登记评释。

注:

1、身份评释贵府中,授权委派书、监护人相干评释贵府(除户口簿)需挑供原件

2、其他贵府答挑供原件,无法挑交原件的,挑交该贵府的出具机构或权利继受机构说明与原件一概的复印件。

办理期限

法守时限:30个责任日(不含公告期)

答答期限:3个责任日(不含公告期)

深圳市不动产登记中央登记所

办公地址及扣问电话:

(点击可望大图)

成心评释

来源:深圳市不动产登记中央

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