2月东莞楼市数据官宣！

3月15日，东莞市住建局发布了《2022年2月东莞市商品住宅网上签约出卖情况》。

春节和疫情等成分进一步影响着楼市活跃度，2月东莞楼市极端矬迷，新址成交跌破1000套，二手房成交跌破500套，均创下历史新矬。

新址成交量环比大减50%

房价三连降环比再跌2.7%

据东莞市住房和城乡建设局最新数据出现，新建商品住宅，2月东莞全市大地构筑层数特出4层（洋房）网签共851套，环比1月凋残50.5%，同比往年2月凋残53.0%；均价为23055元/㎡，环比下落2.7，同比下落15.2%。

▲网签价钱不及全权代外本色成交价钱，其中可能包含回迁房、网签期限较长等失常成分，同等以现场成交价钱为主。

全市整个镇街成交均未过百套，近8成镇街月成交不及30套，其中11个镇街月成交个位数，1个镇零成交。

1月东莞新址网签套数排前5位的镇街依次是：石碣（95套）、厚街（68套）、万江（66套）、茶山（54套）、横沥（50套）。

房价方面，2月东莞有10个镇街均价特出3万/平，鉴别是南城、莞城、长安、虎门、东城、大朗、松山湖、凤岗、塘厦镇、万江。其中南城以47312元/㎡均价成为最贵区域。

网签均价矬于2万/平的镇街有7个，鉴别为石排、沙田、中堂、黄江、谢岗、桥头、东坑。

15个镇街房价环比高潮，17个镇街房价环比下落，1个镇街无成交数据。

二手房成交跌入谷底

房价微涨2.9%

2月东莞二手住宅网签仅405套，4.49万㎡，环比1月凋残48.7%，成交量无间5个月矬于一千套，处于历史矬位历程；网签均价约18008元/㎡，环比微涨2.9%。

全市各镇街月成交量均未过50套，18镇街月成交量不及10套。二手出卖套数排前5位的镇街依次是：南城（49套）、常平（40套）、东城（28套）、虎门（26套）、樟木头（26套）。

7个镇街均价特出2万/平，鉴别是松山湖、南城、凤岗、高埗、大岭山、樟木头镇、麻涌镇、黄江镇、塘厦镇、大朗镇、谈滘镇、清溪镇。松山湖以36360元/㎡当先其它镇街，位列第一。

18个镇街房价环比高潮，15个镇街房价环比下落。

楼市按下停歇键

三月幼阳春将阻误

插足三月东莞楼市徐徐回升，房企也积极推新，众盘备案或预炎，一波供答幼热潮到来。但突遇疫情，东莞全市售楼处、中介门店关闭一周，楼市再次速冻，预测成交将跌入冰点，而各楼盘推货节点也或将推迟。

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著作来源:笑居买房

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